15%* d’économies de chauffage en moyenne
Dans les immeubles équipés de compteurs individuels.
(*Études ADEME - 2019)
Elle, c’est Violette, la voisine du 5ème. Le problème : elle adore vivre les fenêtres ouvertes en hiver…
Mais pourquoi supporter les mêmes frais de chauffage quand le prix de l’énergie explose ? Avec des compteurs individuels sur les radiateurs, chacun ne paie que ce qu’il consomme.
Payer le chauffage qu’on utilise vraiment
Un compteur sur chaque radiateur mesure la chaleur émise. La facture reflète les habitudes de consommation des occupants.
Une répartition équitable
Finie la répartition des frais de chauffage au tantième. Chacun paie sa facture en fonction de sa consommation réelle.
Un budget que je maîtrise
Ne plus ouvrir la fenêtre en hiver radiateurs allumés, baisser son chauffage quand on s’absente : ces réflexes se voient sur la facture. Le bon geste est récompensé.
Un compteur, pas de gros travaux
Un compteur discret se fixe (ou est fixé) sur chacun de vos radiateurs. L’installation est rapide et sans travaux.
Des économies confirmées sur le terrain
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-22%*
baisse moyenne par immeuble
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-15%*
baisse moyenne par lot
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169€**
d’économie estimée moyenne annuelle par lot
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18/18
résidences en baisse
Pour aller plus loin, consultez l’étude réalisée par le Syndicat de la Mesure :
Téléchargez l’étude (PDF, 780 Ko)*Moyenne calculée sur 18 résidences (1 067 logements) équipées entre 2022 et 2024, consommations corrigées des variations climatiques (DJU).
** Estimation basée sur les prix moyens de l’énergie au 1er semestre 2026 (gaz, fioul, chauffage urbain).
Comment ça marche, concrètement ?
Trois étapes et une facture en fonction de la consommation réelle de chaque logement.
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Un compteur sur chaque radiateur.
Posé par un professionnel, il mesure la chaleur diffusée par chaque radiateur.
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Les relevés sont transmis.
La collecte des données s’effectue par télérelève, sans intervention à l’intérieur des logements
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Le syndic répartit les frais.
La plus grande partie des frais est calculée suivant la consommation de chaque logement.
Avant : au tantième
Tout le monde paie la même base, que l’on soit parti en vacances ou que l’on chauffe à 23°C.
Après : selon la consommation réelle
Vous ne payez que ce que vous consommez en fonction de vos habitudes et des caractéristiques de votre logement.
L’individualisation des frais de chauffage en images
Vos questions, nos réponses
Concrètement, qu’est-ce que l’individualisation des frais de chauffage ?
Aujourd’hui, votre facture de chauffage dépend surtout de la surface de votre logement, pas de ce que vous consommez réellement. Avec l’individualisation, des compteurs posés sur vos radiateurs mesurent votre propre consommation. Une part de vos frais est alors calculée selon votre usage : vous payez ce que vous consommez vraiment.
L’individualisation est-elle obligatoire dans mon immeuble ?
Dans la grande majorité des cas, oui. Tout immeuble en chauffage collectif dont la consommation de chauffage dépasse 80 kWh par m² et par an est concerné, ce qui correspond à la plupart des copropriétés. Et la mesure est rentable dans la très grande majorité des immeubles : les économies d’énergie compensent largement le coût des appareils. Votre syndic peut vous confirmer la situation de votre copropriété.
Mon immeuble est-il concerné ?
Si votre immeuble est équipé d’un chauffage collectif, la réglementation impose en principe l’individualisation, sauf impossibilité technique ou coût jugé disproportionné. Pour savoir où en est votre copropriété, le plus simple est de poser la question à votre syndic.
Combien ça va me coûter, et vais-je y gagner ?
Le coût dépend de la taille de l’immeuble et du prestataire choisi. Il couvre l’installation, la maintenance et le relevé des appareils, et il est partagé entre tous les copropriétaires. En contrepartie, quand chacun voit sa consommation, les économies d’énergie atteignent en moyenne 15 % (étude ADEME, 2019).
Comment faire pour que ma copropriété s’y mette ?
La décision est votée en assemblée générale. Vous pouvez demander dès maintenant à votre syndic d’inscrire le sujet à l’ordre du jour de la prochaine AG et de solliciter des devis auprès de plusieurs prestataires de comptage.
Puis-je avoir confiance dans les appareils ?
Oui, à condition qu’ils soient installés par un professionnel qualifié. Les répartiteurs de frais de chauffage répondent à la norme NF EN 834, et le Syndicat de la mesure confirme que répartiteurs et compteurs d’énergie thermique mesurent précisément la consommation de chaque logement.
Trouvez votre prestataire
Le Syndicat de la mesure rassemble les prestataires de comptage et de répartition des frais de chauffage et d’eau dans l’habitat collectif.
Parlez-en à votre syndic
Un message prêt à envoyer pour demander l’inscription du sujet à la prochaine assemblée générale.